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申博官方代理登入:7人抢一套房!深圳网红盘冻结认筹金超11亿

2018-09-21 09:56:23 来源: 南方都市报(深圳)
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(原标题:7人抢一套房!深圳网红盘四千人争 冻结认筹金11亿)

最新推出的555套住宅认筹两天,华润城收到了4006个有效的客户登记,中签率只有13.85%。

9月20日,这一消息传遍了深圳地产圈。作为深圳的网红盘,华润城每次推新都引来市场的广泛关注,也被认为是市场最新走向的风向标。

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中签率13.85%? 7个人抢一套房

9月17日华润城三期获取最新的预售证后,该项目于9月18日-19日进行了两天的认筹登记,并计划在9月22日通过公证摇号出售。

此次华润城共计有1231套新房源获得预售证,其中住宅555套,公寓767套,含精装均价均为8.5万元/平方米。9月18日-19日进行认筹登记的为555套住宅房源,公寓房源则将在9月24-25日认筹。

由于这是731新政后华润城首次推新货,此前不少观点认为,相比6月份的一次开盘,最新的这一批房源或会因新政影响导致市场反应变冷。

但根据9月20日一早华润城公布的三期最新555套住宅最终认筹结果,本次认筹总登记人数为4035个,其中查重29个号,有效登记仍有4006个,中签率仅有13.85%,相当于7个人选一套房。

值得一提的是,认筹需要缴纳200万元的保证金,按照4006个有效登记来算,本次华润城三期推新,仅冻结的认筹金总额就达到了11.1亿元。

南都记者了解到,华润城三期前一次推售是在6月底,当时推了741套住宅,收到的诚意登记数量是6776个,中签率10.93%,大概等于9个人选一套房,当时冻结的认筹金总额14.82亿元。

新政重在打击短炒 仍鼓励购房者入市

虽然前后两次推售中间深圳出台了731新政,但从数据来看,深圳购房者的热情似乎并未受到太大的影响。

对此,深圳房地产研究中心高级研究员李宇嘉分析指出,目前深圳楼市仍属较为稳定的状态,尽管表面上看7·31新政力度很大,但市场影响其实并没有想象中那么大。

“因为新政重在打击短期的炒房交易行为,对符合条件的购房者进入楼市还是鼓励的。”李宇嘉表示,政策的调控主要在于抑制房价的上涨,所以对进入楼市的调控并不严格,对购房后希望短线退出的投资行为则是十分严厉的。

李宇嘉表示,从2016年9月份开始新一轮调控至今,深圳楼市的刚性需求依然很旺盛,需求基础始终保持。

从二手房层面看,由于交易成本高企,新政后二手房市场需求受到了影响,成交下滑。但在新房方面,7·31新政后新房价格受到的管控更为严厉,且交易成本比二手房更低,所以对购房者来说,其实是一个入手的机会,尤其改善型的住房需求。

以华润城为例,该项目2016年中推出二期时,整体均价已经达到8.4万元/平方米,目前二手房均价已经11万元/平方米的情况下,三期此次推新的住宅产品却保持了8.5万元/平方米的较低价格,相比二手房交易成本低,还带学位,因此对改善型需求的购房者吸引力依然很大,再度引起扎堆抢房。

不过,李宇嘉亦指出,虽然认筹的人数多,却不一定全部都会有实际的强烈购买意愿,因此最后的摇号结果还很难说,“但需求还是很庞大的。”

据悉,位于深圳南山区深南大道的华润城最早于2014年10月份首次开盘,年内分两次推出了1083套住宅房源,都在开盘当天就全部售罄,当时均价仅为5万元/平方米左右。后于2015年中再度以6万元/平方米的均价推出761套新房源,同样引来了4000人到场抢房,5小时即全部售罄。

在今年6月份的一次推盘中,更因为6000多人冒雨选741套房,引起市场强烈关注,据称有客户最多认了15个筹,为此冻结了3000万的资金。

(见习记者 黄冬艳)

菲律宾申博开户 本文来源:南方都市报 责任编辑:王旭杰_NO5107

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