鸿运娱乐:金融危机十年后 纽约楼市强劲复苏价格反弹

2018-09-20 16:15:35 来源: 环球网
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  据美国“侨报纽约网”9月18日报道,房产网站StreetEasy的一份新报告显示,经过十年的发展,纽约市的住楼市场已基本从2008年的金融危机中复苏。不过,专家警告从长远来看这并不意味购着买房产就一定是一项很好的投资。该报告研究了自大经济衰退以来纽约市房屋价值在十年内的变化。

  报告指出,尽管纽约楼市受到了2008年金融危机的沉重打击,但其复苏相对迅速且强劲。据统计,自2008年以来,纽约市记录的房产销售已超过45万套,总价值超过4000亿美元。

  此外,自2011年11月危机后的低点以来,纽约市房屋价值总体上涨。报告发现,在过去七年中房屋价值的增长率高达30%,即每年增长近4%。

  然而,即便楼市有着如此强劲的复苏趋势,专家仍警告称,不应将购买房地产当成是一项永久可靠的投资。经济学家格兰特(Grant?Long)表示,“经历了2008年金融危机并成功恢复过来的房屋买家,可能会因为意外获取的大量资金致使其他人相信,在纽约拥有房产永远是有利可图的。但仔细观察这些数字就可以看出,在纽约市的房地产上赚钱并不总是那么容易,尤其是那里还有很多其他的投资选择。”

  研究显示,在过去几年中只需要简单投资标普500指数,就能获得更多利润。自金融危机以来,标普500指数价值增加了一倍以上,换句话说,这与买一套公寓等着升值相比,提供了更大的投资回报。

  正如报告所指出的那样,时机就是一切。仅有少部分人在雷曼兄弟破产后的两年内购买房产并成功转售。而报告显示,那些选择在金融危机前买入房产的人表现尤其不佳。

  如果你有购房自住的需求,那么现在可能就是个幸运的时刻。根据StreetEasy的数据,目前纽约市的出售房屋比以往任何时候都多,且房屋整体价格下跌,这表示卖家可能无法获得他们所列出的价格。

  而对于仅仅把买房当作投资方式的人来说,有更多更好的金融机会比在纽约买下一套公寓要划算得多。研究表示,其他金融投资将提供更多的收益,更好的历史记录,更强的资金流动性以及更低的交易成本。

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