北京赛车pk拾官网:澳房市降温 这10区房价却在大幅上涨!

2018-09-20 17:47:54 来源: 澳洲新快网
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澳房市降温 这10区房价却在大幅上涨!


阿德莱德有4个城区表现非常优秀。(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,在澳洲房市降温之际,部分州府城市却呈现复苏迹象,房价也在上涨。部分城区房市火热,房价在过去一年中录得两位数增长。

据房产数据分析机构CoreLogic的数据显示,在截至2018年8月31日为止的12个月中,全澳中位房价上涨1.9%,达到53万澳元,较去年同期的52万澳元高。

州府城市整体中位房价也有所上升,从原来的61万澳元升至62.1万澳元,年同比上涨1.8%。

在全澳,有10个城市房价出现明显上涨,其中仅有1个城区中位价低于100万澳元。阿德莱德的城区表现最为优秀,前10名中有4个城区来自该市,且2个占据头两名位置。

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虽然州府城市房价整体略有提升,但各个城市情况却大不相同,悉尼和墨尔本呈现下滑趋势。(房产网站Realestate图片)

Realestate的首席经济师科尼兹比(Nerida Conisbee)表示,目前澳房市目前呈现“双速市场”状态,这主要是受房市信心、就业增长、投资者活动和住房可负担能力等因素影响。

虽然州府城市房价整体略有提升,但各个城市情况却大不相同。悉尼和墨尔本呈现下滑趋势;霍巴特和堪培拉表现优异;珀斯及达尔文房市在经历4年艰难发展后开始出现缓慢稳定的复苏;阿德莱德整体表现并不是很好,但部分城区很优秀;布里斯班的房价增长幅度与阿德莱德相似,但增长城区分布更为均匀。

科尼兹比还认为,阿德莱德将取代霍巴特,成为澳洲房价最可负担的州府城市。

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阿德莱德有4个城区表现非常优秀,麦丁迪(Medindie)房价涨幅居于10个城区之首。(房产网站Realestate图片)

以下是截至2018年8月份为止的12个月中,澳洲房价增长幅度最大的10个城区:

1南澳麦丁迪(Medindie):中位房价2,153,725澳元,涨幅68.3%;

2.南澳韦维尔(Wayville):中位房价121万澳元,涨幅59.2%。

3.塔州负鼠湾(Opossum Bay):中位房价58.5万澳元,涨幅53.9%;

4.新州麦克马洪斯角(McMahons Point):中位房价470万澳元,涨幅49.2%;

5.南澳安利公园(Unley Park):中位房价216.5万澳元,涨幅47.1%;

6.塔州巴特利岬(Battery Point):中位房价140.5万澳元,涨幅44.4%;

7.新州布鲁克林(Brooklyn):中位房价113万澳元,涨幅41.7%;

8.澳洲首府领地安斯利区(Ainslie):中位房价120万澳元,涨幅39.5%;

9.维州普兰提(Plenty):中位房价136.5万澳元,涨幅39.3%;

10.南澳坦尼森(Tennyson):中位房价145.5万澳元,涨幅38.6%。

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